Achat Maison 4 pièces 106m² SALLELES D AUDE 11590
215 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4673
Description du bien
Vous recherchez le compromis idéal entre confort moderne et sérénité ? Découvrez cette superbe maison récente, idéalement située en plein coeur de Sallèles-d'Aude, nichée au calme batie dans un ancien jardin du village.
Un intérieur pensé pour votre confort :
-Espace de vie lumineux : Profitez d'un vaste séjour de près de 43 m2 avec une cuisine équipée de haute qualité, 111.75 (mesures donnés par le diagnostiqueur)
-Performance énergétique : Maison économique classée DPE A, équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort thermique optimal en toute saison.
-Agencement optimisé :
Rez-de-chaussée : Une buanderie fonctionnelle avec douche et WC.
Étage : Trois grandes chambres spacieuses (13,5 m2, 14,8 m2 et 15,2 m2), dont une bénéficiant d'un astucieux bureau en mezzanine (structure métal/bois de qualité).
Des extérieurs agréables sans contrainte : Fini la corvée de jardinage !
Profitez d'une belle cour terrasse pour vos soirées d'été, complétée par un espace modulable en rez-de-chaussée : transformez-le selon vos besoins en salon d'été accueillant ou en garage fermé. Une petite cour arrière de 4 m2 apporte un puits de lumière naturel et une ventilation traversante très appréciable.
Les petits plus qui font la différence :
volets roulants électriques sur toutes les ouvertures.
Stationnement facile à proximité.
Bien impeccable, très facile d'entretien.
Pourquoi choisir cette maison ? C'est le bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur plaisant sans les contraintes d'entretien. Un excellent rapport qualité-prix dans un environnement calme et privilégié.
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Je suis Éric CZYZ, de l'agence Saint-Marcel Immobilier. Professionnel de l'immobilier depuis 2005, je mets mon expérience à votre service pour sécuriser votre achat et éviter les écueils.
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Saint-Marcel Immobilier : Votre projet, mon expérience, votre sérénité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SALLELES D AUDE (11590)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (61 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 720 € TTC / an et 974 € TTC / an
01/01/2018
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2 AVENUE DE NARBONNE 11120 ST MARCEL SUR AUDE