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Exclusivité
Réf. vm57-2026

Achat Maison 4 pièces 85m² ST ANDRE DE SANGONIS 34725

283 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A VENDRE - Sur la commune de SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS; sur une parcelle de 589m2, venez découvrir cette belle maison en R+1 de TYPE T4 d'environ 85m2 avec immense garage en rez-de-chaussée.
Elle se compose: Au rez-de-chaussée: une entrée très spacieuse, une buanderie et un grand garage de 55m2 entièrement carrelé et isolé avec un coin cuisine (possibilité de créer une chambre parentale ou belle pièce de vie).
A l'étage; vous pourrez disposer d'un espace nuit comprenant trois chambres ainsi qu'une jolie salle d'eau refaite il y a 2 ans, une cuisine séparée et un salon de 20m2 avec balcon.
A l'extérieur, un très beau jardin arboré piscinable et sans vis à vis sur lequel se trouve un local de rangement idéal pour le stockage d'outils, vélos qui complète ce bel espace.
Proche de toutes commodités (A750, commerces, écoles, etc) tout en étant au calme car situé au fond d'une impasse, cette maison est bien équipée (climatisation, volets roulants, moustiquaires, nombreux rangements et placards, etc...). A voir rapidement.
Pour plus d'information ou visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC où à ANIANE.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ANDRE DE SANGONIS (34725) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (189 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      189
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1280 € TTC / an et 1790 € TTC / an
      01/01/2026

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ST BENOIT IMMOBILIER

    40 BOULEVARD SAINT JEAN 34150 ANIANE

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