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Réf. 3935

Achat Maison 4 pièces 68m² POITIERS 86000

189 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (179456 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Charmante maison des années 30 de type 4 de 68 m2 habitables, à proximité immédiate des commodités sur le secteur Ouest de Poitiers.
À seulement 5 minutes du centre-ville de Poitiers, cette maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à votre image.
Vous découvrirez une maison chaleureuse disposant d'un séjour lumineux et climatisé, 2 chambres (dont une avec placard), une cuisine aménagée, une salle à manger, une salle d'eau et un WC séparé.
En sous-sol, une cave et un coin chaufferie seront à votre disposition.
A l'extérieur, un jardin avec une terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, pour profiter d'un véritable havre de paix et des beaux jours en toute tranquillité.
Vous bénéficierez également de deux garages, un confort rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.
Bien que nécessitant une remise au goût du jour, cette maison constitue une excellente opportunité grâce à sa situation privilégiée, sa parcelle agréable et son fort potentiel de valorisation.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets ou les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 68 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    POITIERS (86000) , VIENNE (86) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (260 kWh/m² an)
      E (51 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      260
      51
      51
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1700 € TTC / an et 2370 € TTC / an
      01/01/2026

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    AGENCE GLOESER

    13, RUE HOTEL DE VILLE 86180 BUXEROLLES

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