Achat Appartement 3 pièces 63m² NICE 06000
475 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. AP.AV.3623
Description du bien
EXCLUSIVITÉ NICE GAMBETTA / FLEURS
Il est rare qu'un appartement réunisse autant d'atouts.
À quelques minutes seulement de la mer, au coeur du très recherché quartier Gambetta / Fleurs, découvrez ce magnifique 3 pièces de 63 m2 entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 2e étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement grâce à son exposition Est. Les volumes sont harmonieux, les finitions impeccables et chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie quotidien. La cuisine américaine, élégamment équipée, s'ouvre sur un séjour convivial prolongé par un agréable balcon filant accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Véritable prolongement de l'espace de vie, il offre une vue dégagée sur les jardins de la copropriété et un calme particulièrement appréciable en plein coeur de Nice.
Climatisation, double vitrage intégral, volets roulants électriques, store banne électrique, salle d'eau contemporaine, deux WC dont un indépendant, nombreux rangements et une cave en sous-sol viennent parfaire un bien où aucun travaux n'est à prévoir.
Une adresse recherchée, un appartement baigné de lumière, au calme, à deux pas des commerces, du tramway et des plages. Il existe également la possibilité de louer un garage à proximité immédiate, un véritable confort dans ce secteur.
Un bien coup de coeur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 172 lots dont 82 à usage d'habitation. Charges annuelles : 2 640 EUR comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Aucune procédure en cours.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 63 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 172
- Quote part charges courantes : 2640 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (152 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1522525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1270 € TTC / an
01/01/2023
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4 PL FRANKLIN 06000 NICE