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Exclusivité
Réf. 7568787

Achat Maison 5 pièces 131m² CAUDRY 59540

75 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Jardin

Description du bien

Découvrez cette maison de ville mitoyenne située à Caudry, à proximité immédiate des commodités,

Ce bien de 131 m² habitables avec extérieur et dépendance de 18m2 se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec salon et salle à manger de 36m2 , ouvrant sur une extension comprenant une cuisine de 25m2 , salle de bain et WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez trois pièces à redistribuer selon vos besoins. Une configuration offrant un beau potentiel d'aménagement pour optimiser l'espace nuit.

Une cave, un atelier extérieur et une cour/terrasse complètent ce bien.

Classée en catégorie F, cette maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul ( Logement à consommation énergétique excessive )

Ce positionnement énergétique en fait un bien hautement éligible aux aides de l'État pour la rénovation globale.
Un audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé et sera mis à votre disposition pour vous guider pas à pas dans votre projet d'optimisation thermique.

Taxe Foncière annuelle : 850€

Prix de vente : 75.500€

Contactez votre conseillère immobilier , Pauline DUGAS pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 131 m²

    Localisation du bien

    CAUDRY (59540) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • F (350 kWh/m² an)
      F (99 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      350
      99
      99
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5560 € TTC / an et 7560 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AMALIA FRANCE

    39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI

    Appeler l’agence Tél : 07 83 33 72 35
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