Achat Maison 9 pièces 190m² ROMORANTIN LANTHENAY 41200
366 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (349274 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 457448GUT
Description du bien
- 41 200 ROMORANTIN - Maison 9 pièces 190 m² - 7 chambres - grands garages, plan d'eau, 2 studios, terrain clos et arboré de 19110 m².
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_ N'hésitez pas à venir découvrir cette propriété d'exception, proche d' une sortie d' autoroute, 2h 20 de PARIS . Offrant un confort total sur un terrain clos et arboré de 19110 m² , cette maison offre un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. La propriété comprend également trois dépendances, dont une ancienne écurie, 2 studios indépendant, idéal pour un espace locatif ou une activité professionnelle. avec un terrain boisé, un plan d'eau, un forage et un système d'arrosage automatique permettant un entretien facile et durable. Atouts supplémentaires : environnement calme sans vis-à-vis, potentiel touristique, tout à l'égout, double vitrage, volet roulant et portail électrique, Une opportunité rare à Romorantin, à découvrir sans tarder.
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_ Elle se compose : Entrée, cuisine équipée aménagée ouverte sur un salon séjour une très belle véranda avec sa cheminée, chambre, salle de bain, wc .
_ Etage :Palier, 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc .
_ Sous-sol Chauffé et carrelé : Grande pièce, lingerie, salle de sport, 2 bureaux .
_ 2 Studios, chacun avec sa propre salle d' eau wc, parfaits pour de la location .
_ Garage pouvant servir d' écurie.
Ne manquez pas de venir visiter cette propriété, un véritable coup de coeur à visiter sans tarder .
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT,
au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com
DPE : D 230 - GES : B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . 1620 et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou, par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 457 448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
Localisation du bien
ROMORANTIN LANTHENAY (41200)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2240 € TTC / an et 3040 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU