Achat Maison 5 pièces 79m² LA CHAPELLE MONTMARTIN 41320
119 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (113691 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 457375CHAG
Description du bien
Maison de plain-pied louée, idéale investisseur ? La Chapelle-Montmartin 41230
Située au coeur du paisible village de La Chapelle-Montmartin, à seulement 5 minutes de Chabris, cette maison de plain-pied constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sain, entretenu et déjà loué.
D'une surface habitable d'environ 79 m², elle se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que d'un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants, garage attenant et chalet en bois.
La maison est actuellement occupée par le même locataire depuis de nombreuses années, un élément rassurant pour un projet d'investissement locatif pérenne.
Côté extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 880 m², agréable, facile à exploiter et idéal pour profiter du calme environnant.
Le bien présente de solides atouts techniques : double vitrage, volets roulants manuels, chauffage au fioul, fosse septique, toiture en excellent état, et une maison globalement très bien entretenue.
Autre point important : les diagnostics énergétiques sont favorables, avec un classement en D, offrant une performance énergétique rassurante pour ce type de bien.
Cette maison conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant se positionner sur un bien déjà loué, en bon état général, situé dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités de Chabris.
Un placement serein, avec un locataire en place et une maison qui inspire confiance dès les premiers éléments.
Diagnostic DPE fait le 04/09/2024
D 154 kwh/m2/an
GES D 43kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1540 et 2100 euros.
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Budget : 119 990 euros frais d'agence de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,25% ) soit
114 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 457375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 79 m²
Localisation du bien
LA CHAPELLE MONTMARTIN (41320)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (150 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info1504343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2100 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU