Réf. F2SH-IIB-9MG
Description du bien
NICE - CARRÉ D'OR - AVENUE DE VERDUN
Au coeur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Nice, sur la très recherchée avenue de Verdun, découvrez ce charmant studio avec coin nuit, idéalement situé dans une petite copropriété de caractère. Donnant entièrement sur une cour intérieure, il bénéficie d'un calme remarquable, un véritable privilège en plein centre-ville.
Entièrement climatisé, l'appartement offre un agencement fonctionnel et parfaitement optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux, d'un coin nuit distinct permettant de préserver l'intimité, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chaque mètre carré a été intelligemment pensé afin d'offrir un maximum de confort et de praticité.
Son emplacement constitue sans conteste son principal atout. À quelques mètres seulement de la Promenade des Anglais, de la place Masséna, de la zone piétonne, du Jardin Albert Ier et des plages, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, au coeur des plus belles adresses niçoises. Commerces, restaurants, boutiques de luxe, tramway et toutes les commodités sont accessibles à pied.
Que vous recherchiez un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien répond à toutes les attentes. Son adresse prestigieuse, son calme absolu et son excellent potentiel locatif en font une opportunité rare sur le marché du Carré d'Or.
Un bien idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre niçois. À découvrir sans attendre.
Référence agence : 6047
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 1220 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 541 € TTC / an et 733 € TTC / an
Non communiqué
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1 AVENUE DE SUEDE 06000 NICE