Achat Appartement 3 pièces 57m² JUVIGNAC 34990
196 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 451206JALV
Description du bien
A vendre Appartement T3 de 57 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée datant de 2013 avec gardien, parc et piscine, à Juvignac.
Ce bien, vendu loué, est un excellent placement "sécure" , dans un environnement privilégié, avec une vaste terrasse orienté au sud de 31 m², sans vis-à-vis, surplombant le parc et la piscine.
Lumineux, dans toutes les pièces, il dispose de deux chambres.
La résidence, récente et au goût du jour, ne nécessite aucun travaux, et les diagnostics de performance énergétique sont excellents, en A.
Avec des dépenses annuelles estimées entre 430 euros (minimum) et
640 euros (maximum) pour un usage standard.
L'appartement est vendu loué, le bail a été signé en février 2024, le loyer charges comprises est de 820 euros.
Me contacter pour les charges de copropriété.
Bien situé, avec parking, proche de toutes commodités, c'est un investissement sûr, offrant un cadre de vie de qualité.
il est proposé au prix de 196 000 euros, avec frais d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe, au 06.24.71.64.37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 451206JALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots - dont 203 lots habitation.
Charges annuelles : 97 euros.
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 150
- Quote part charges courantes : 97 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
JUVIGNAC (34990)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
A (62 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 430 € TTC / an et 640 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU