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Réf. U70B-SXJ-EVN

Achat Maison 4 pièces 97m² MESSANGES 40660

325 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - À seulement 2 km des plages de l'océan, découvrez cette agréable maison T4 en duplex de 97,11 m², idéalement située dans un quartier calme de Messanges, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des pistes cyclables.

Construite en 2004 et en bon état général, elle offre un cadre de vie recherché sur la côte landaise, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour d'environ 33 m², une cuisine ouverte favorisant la convivialité, ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres confortables complètent l'espace nuit avec une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Est et d'un jardin privatif d'environ 50 m², parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien.

Nichée au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des plages et de la forêt landaise. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Messanges, entre océan, nature et station balnéaire.
Référence agence : 2753

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MESSANGES (40660) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1490 € TTC / an et 2050 € TTC / an
      Non communiqué

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