Achat Appartement 2 pièces 63m² PARIS 12ème
595 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. DOM33820
Description du bien
Liberkeys vous présente ce magnifique loft situé au 1er étage, développant 53,37 m² Carrez (63,50 m² au sol, soit 59 m² pondérés). Il offre de superbes volumes, une hauteur sous plafond de 3,40 m et une rénovation de grande qualité.
L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. La généreuse hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et met en valeur la mezzanine accueillant le coin nuit, apportant tout le charme et le caractère d'un véritable loft. Une élégante salle d'eau vient parfaire l'ensemble avec une grande douche contemporaine, un WC suspendu et une large vasque design.
Entièrement rénové par un architecte et décoré avec goût, ce bien séduit par ses prestations soignées et son atmosphère résolument contemporaine. Actuellement configuré en loft, il offre également la possibilité de créer facilement une chambre indépendante grâce à un simple cloisonnement.
Idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et recherché, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 4 minutes à pied de la station Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) et 8 minutes à pied de Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A). Vous profiterez également de la proximité immédiate du marché d'Aligre, de la Coulée Verte René-Dumont, de la Gare de Lyon, ainsi que de nombreux commerces, cafés et restaurants, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et pratique au quotidien.
Entretien et copropriété maîtrisés : charges de copropriété de 423 € par trimestre (soit environ 141 € / mois). Taxe foncière : 960 €.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Lamarre David, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 497 883 975. Référence annonce : DOM33820. Date de réalisation du diagnostic : 08/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 1692 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 12 (75012)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (238 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09