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Exclusivité
Réf. DOM26034

Achat Maison 5 pièces 77m² MESNILS SUR ITON 27240

150 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin

Description du bien

En exclusivité chez Liberkeys

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison de 77 m² située au coeur de Damville représente une belle opportunité. Dans une commune où la demande locative est soutenue, elle constitue un investissement particulièrement intéressant.

Le bien était précédemment loué 685 € par mois, auxquels s'ajoutaient 15 € de provisions sur charges (taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Il est aujourd'hui libre de toute occupation, permettant une acquisition aussi bien pour une résidence principale que pour une remise en location.

Rez-de-chaussée
Pièce de vie lumineuse de 23 m² (hors cuisine) avec poêle à granulés
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Cellier / buanderie attenant à la cuisine
WC indépendant

Étage
3 chambres
Salle de bains
WC indépendant

Extérieurs
Jardin privatif de 186 m²
Dépendance de 15 m², idéale pour le stockage de vélos, motos ou matériel de jardin
Deux accès sur deux rues différentes, dont un avec portail

Informations techniques
Poêle à granulés
Ballon d'eau chaude neuf
Volets roulants électriques
Fibre optique
Maison immédiatement habitable

Environnement
Accès rapide aux commerces, aux écoles et aux services du centre-ville ainsi qu'aux principaux axes vers Évreux, Dreux et Verneuil-sur-Avre

Les atouts
Exclusivité Liberkeys
Idéale pour un primo-accédant
Excellente opportunité d'investissement locatif
Ancien loyer de 685 € + 15 € de charges
Bien libre de toute occupation
Taxe foncière : 700 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris)

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère. Marie Alexandre, agente commerciale immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 494 704 828. Référence annonce : DOM26034. Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 77 m²

    Localisation du bien

    MESNILS SUR ITON (27240) , EURE (27) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • D (212 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      212
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1280 € TTC / an et 1790 € TTC / an
      Non communiqué

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    WALLKEYS

    26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 73 88 25 62
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