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Réf. 18971

Achat Maison 6 pièces 127m² MONTCENIS 71710

125 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située au coeur de Montcenis, dans un environnement recherché, cette maison mitoyenne de 127 m² habitables, répartis sur deux niveaux, représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les professionnels souhaitant développer une activité à domicile.
Elle bénéficie d'une agréable grande terrasse, d'un terrain ainsi que d'un très grand atelier, offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier d'artisan, bureau indépendant ou activité professionnelle.

Grâce à sa configuration, cette maison peut être entièrement repensée selon vos besoins. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant créer une résidence principale pleine de charme, mais offre également un excellent potentiel d'investissement avec la possibilité d'aménager deux logements distincts : un grand T2 en rez-de-chaussée (1 chambre)et un T4 à l'étage (3 chambres), répondant ainsi à une forte demande locative.

Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate du Creusot, d'Autun et de Montchanin, avec un accès rapide à la gare TGV de Montchanin et aux principaux axes de circulation.

Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour donner vie à un projet familial, locatif ou professionnel.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison et imaginer le projet qui vous ressemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 127 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTCENIS (71710) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (508 kWh/m² an)
      G (158 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      508
      158
      158
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 8200 € TTC / an et 11140 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    NEYRAT IMMOBILIER

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

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