Achat Maison 2 pièces 75m² ST AIGNAN LE JAILLARD 45600
90 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (84708 € hors honoraires)
1 chambre Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM2713-DEMAISTRE
Description du bien
Bonjour... Moi, c'est Melle Camille.
Je ne suis pas de celles qui attirent tous les regards au premier coup d'oeil.
Je préfère laisser le temps aux curieux de s'approcher, de pousser mon portail et de découvrir ce que plus d'un siècle d'histoire peut raconter.
Je suis née en 1890. À cette époque, les maisons étaient bâties pour durer. Mes murs en pierre ont vu grandir des familles, entendu les rires des enfants, partagé les repas du dimanche et traversé les saisons sans jamais perdre leur authenticité.
Aujourd'hui, je suis un peu fatiguée.
Le temps m'a laissée sagement vieillir. J'aurais bien besoin qu'une nouvelle famille me tende la main, qu'elle m'apporte un peu d'attention et quelques travaux pour retrouver toute la beauté que je sais encore offrir.
En échange, je vous promets beaucoup.
Un séjour où l'on imagine déjà les soirées d'hiver, une cuisine indépendante qui n'attend que les bonnes odeurs des repas partagés, une chambre de plain-pied, des espaces pratiques pour le quotidien et, surtout, un grand grenier qui rêve depuis longtemps de devenir bien plus qu'un simple grenier.
Et l'été ? Inutile de chercher une climatisation. Mes épais murs en pierre savent faire ce qu'ils font depuis plus de cent trente ans : conserver une agréable fraîcheur à l'intérieur, même lorsque le soleil s'installe pour plusieurs jours. Chez moi, on apprécie naturellement le confort des maisons d'autrefois.
À l'extérieur, mon jardin n'est pas parfait. Lui aussi a besoin qu'on le chouchoute. Mais regardez le bien... Fermez les yeux quelques secondes... Vous entendrez presque les oiseaux, les repas d'été sous une tonnelle fleurie et les enfants courir dans l'herbe.
Je ne cherche pas des propriétaires.
Je cherche des personnes capables de voir ce que je peux devenir.
Parce que les plus belles maisons ne sont pas toujours celles qui brillent déjà.
Ce sont souvent celles auxquelles on offre une seconde vie.
Alors... si vous aimez les projets, les vieilles pierres et les maisons qui ont une histoire à raconter...
Je crois que nous devrions nous rencontrer...
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 ? et 3650.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De Maistre immobilier : Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCH
Carte T CPI 45022023000000001
RCP Orléans
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AIGNAN LE JAILLARD (45600)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (389 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3891515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2670 € TTC / an et 3650 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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7 Boulevard du Champ de Foire 45600 SULLY SUR LOIRE