Achat Maison 3 pièces 84m² BOUIN 85230
232 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (219294 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM23532-DURET
Description du bien
L'agence Duret Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied de 84 m², située à proximité du bourg, sur une belle parcelle de 3 503 m².
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, composée d'un salon-séjour ouvrant directement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC, dont un indépendant, pour davantage de confort au quotidien.
La maison bénéficie de prestations appréciables : isolation récente réalisée en 2020, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, chauffage individuel pompe à chaleur, assainissement conforme et grenier accessible permettant un espace de stockage supplémentaire.
Deux garages attenants viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 3 503 m² agrémenté d'un jardin et d'une terrasse d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une maison fonctionnelle offrant un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'un grand terrain et la proximité des commodités du bourg.
Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N'hésitez pas à nous contacter !
ADP
Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOUIN (85230)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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B (99 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1140 € TTC / an
01/01/2021
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS