Achat Maison 6 pièces 133m² MINIAC MORVAN 35540
252 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 1167-FG
Description du bien
A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE -MAISON T6 - MINIAC-MORVAN:
COUP DE CŒUR – Maison de caractère en plein cœur de Miniac-Morvan
Idéalement située sur la Place de l'Église, au centre de Miniac-Morvan, cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie chaleureux composé d'un salon-séjour, d'une salle à manger avec cheminée et d'une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et un WC. Un grenier complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une agréable cour privative exposée plein Sud, véritable cocon en centre-bourg. Une dépendance vient enrichir le bien avec une remise dotée d'une cheminée ouverte, une buanderie et un WC, ainsi qu'un grenier à l'étage. Un garage attenant et un jardin complètent cet ensemble plein de charme.
Une maison rare par son emplacement privilégié, son authenticité et son potentiel, à seulement quelques minutes de Saint-Malo et des grands axes. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique au cœur d'une commune dynamique et recherchée.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: E
Réf: 1167-FG
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Au prix de 252 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 240 000 euros
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MINIAC MORVAN (35540)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (272 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2726060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3260 € TTC / an et 4470 € TTC / an
01/01/2021
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1 place de l'église 22690 PLEUDIHEN SUR RANCE