Achat Maison 8 pièces 135m² RIMOU 35560
145 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 17743
Description du bien
REF 17743 145 000 Euro
Découvrez cette maison indépendante des années 1970 à vendre à Rimou, en Ille-et-Vilaine, édifiée sur sous-sol complet, complétée par des dépendances et implantée sur un terrain de 1660 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir : une belle opportunité de personnaliser ce bien aux volumes généreux.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon de 32 m² avec cheminée, cuisine indépendante de 15 m², 2 chambres, salle de bains, WC et buanderie.
À l'étage : 2 chambres, cabinet de WC, et un grenier aménageable de 50 m² sur dalle béton avec ouvertures ? idéal pour créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale.
À l'extérieur : un grand terrain de 1660 m² offrant de belles possibilités avec les dépendances en complément (stockage, atelier).
Un fort potentiel de valorisation : classée DPE F, cette maison constitue une véritable opportunité pour les acheteurs souhaitant entreprendre une rénovation énergétique. Travaux éligibles aux aides de l'État (MaPrimeRénov', éco-PTZ?) : isolation, changement du mode de chauffage? autant d'améliorations qui valoriseront durablement le bien, sur une base saine avec sous-sol complet.
Les atouts : maison sans mitoyenneté, sous-sol complet, terrain de 1660 m² avec dépendances, cheminées, raccordement au tout-à-l'égout, cadre calme et verdoyant à quelques minutes de Combourg, à 40 minutes de Rennes et Saint-Malo.
CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : entre 4870 Euro et 6640 Euro
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RIMOU (35560)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (293 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info2938383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4870 € TTC / an et 6640 € TTC / an
Non communiqué
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6 PLACE DE LA MAIRIE 35490 SENS DE BRETAGNE