Achat Maison 8 pièces 300m²
1 495 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,1% TTC (1448655 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VN2691
Description du bien
Exclusivité Lille Saint-Maur
En exclusivité au coeur du secteur très recherché de Lille Saint-Maur, venez découvrir cette exceptionnelle maison de Maître du début du XXe siècle. Alliant avec brio le charme authentique de l'époque (parquets anciens, volumes majestueux, hauts plafonds) et une très belle rénovation contemporaine, cette demeure unique développe une surface totale de 300 m². Elle se compose d'une habitation principale de 210 m² habitables et d'une partie professionnelle attenante de 90 m², totalement indépendante et louée.
Pour la partie résidence principale, le rez-de-chaussée est dédié au confort et à la convivialité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un spacieux salon parqueté baigné de lumière, s'ouvrant harmonieusement sur un espace salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie d'exception bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse et à un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix agrémenté d'un jacuzzi haut de gamme et d'un salon extérieur totalement aménagé pour vos moments de détente.
Les étages abritent 5 très belles chambres aux volumes généreux, dont un sublime domaine parental configuré en suite avec sa salle de bains équipée privative, une seconde salle de douche contemporaine, un dressing sur-mesure aménagé ainsi qu'un grand grenier à potentiel encore aménageable. En sous-sol, vous disposerez d'une buanderie fonctionnelle, de plusieurs espaces de rangement et d'un véritable home cinéma. Un grand garage double motorisé complète ce bien rare ainsi qu'un espace stationnement extérieur.
Véritable atout patrimonial : la partie professionnelle de 90 m² bénéficie d'un accès totalement indépendant. Elle s'organise en 2 cellules actuellement louées, générant d'excellents revenus locatifs réguliers.
Une opportunité majeure sur le secteur, située à proximité immédiate du tramway, des commerces, des meilleures écoles et à quelques minutes de la gare TGV.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1472626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2520 € TTC / an et 2950 € TTC / an
Non communiqué
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22 RUE DE TENREMONDE 59800 LILLE