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Exclusivité
Réf. M2669

Achat Maison 7 pièces 179m²

494 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (474240 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cette authentique maison en pierres pleine de charme, nichée dans un véritable écrin de verdure où calme et sérénité sont les maîtres mots.
Édifiée sur un superbe parc arboré de 6 698 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
La maison développe 179 m² habitables aux volumes généreux et au cachet préservé. Vous y trouverez au RDC : grande entrée avec dégagement, salle à manger, cuisine, salon, couloir, salle de bains, WC, trois chambres. Au R+1, vous découvrirez une superbe mezzanine.
Atouts supplémentaires : deux vastes greniers restent à aménager au R+1, selon vos envies (chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, bureau, atelier...), laissant libre cours à tous vos projets.
L'ensemble repose sur un sous-sol complet comprenant notamment un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
Côté confort, la maison bénéficie d'un mode de chauffage moderne et économique par pompe à chaleur géothermique, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.
Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 179 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (221 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2840 € TTC / an et 3900 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE L EQUIP IMMOBILIER

    1 RUE HENRI SERVAIN 22000 ST BRIEUC

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