Achat Maison 7 pièces 153m² ST OUEN DES ALLEUX 35140
243 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (229172 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 17864
Description du bien
REF 17 864 243 800 Euro FAI
Maison de bourg à vendre à Saint-Ouen-des-Alleux avec du cachet et un terrain d'exception
Cette maison indépendante en pierre, implantée au coeur du bourg, bénéficie d'un cadre rare : un terrain attenant de 17 000 m², en partie aménagé en parc, offrant calme et intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
Cette maison en pierre dégage un véritable cachet, avec sa toiture en ardoises naturelles en bon état.
Elle allie authenticité et emplacement de bourg pratique, idéal pour les amateurs de propriétés de caractère à la campagne comme au calme.
Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une entrée, d'un séjour, d'un salon (ou bureau) et d'une cuisine aménagée et équipée. Une pièce, pouvant faire office de chambre, bureau ou espace pour une profession libérale, dispose de sa propre petite salle d'attente, salle d'eau avec WC
Une configuration idéale pour l'exercice d'une activité indépendante à domicile, ou une chambre supplémentaire de plain-pied.
À l'étage, trois chambres et un point d'eau complètent l'espace nuit. Un demi palier dessert une salle de bains avec douche et baignoire, un WC ainsi qu'un petit grenier, avec un second grenier au-dessus.
Le bien est complété par des dépendances utiles : une petite maison de décharge et un garage indépendant, parfaits pour le rangement ou un atelier.
Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2024, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Certaines huisseries ont été remplacées en PVC, d'autres restent en bois d'origine.
Cette maison de bourg demande un rafraîchissement global, une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur. Les pièces d'eau, elles, sont d'ores et déjà en bon état et ne nécessitent pas de travaux.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE ENERGIE : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 3460 Euro et 4750 Euro selon les prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de 243 800 Euro comprenant 13 800 Euro d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 230 000 Euro)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST OUEN DES ALLEUX (35140)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info2082222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3460 € TTC / an et 4750 € TTC / an
Non communiqué
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6 PLACE DE LA MAIRIE 35490 SENS DE BRETAGNE