Achat Maison 4 pièces 81m² AUCEY LA PLAINE 50170
91 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (84575 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 10684SC
Description du bien
Aux portes de Pontorson (50170) laissez libre cours à vos projets !
Et si votre prochain coup de coeur était une maison à façonner à votre image ?
À seulement quelques minutes de Pontorson et de la magnifique Baie du Mont-Saint-Michel, venez découvrir cette maison sur sous-sol complet qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante, un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, atelier, espace de stockage ou future pièce dédiée à vos loisirs... les possibilités sont nombreuses.
À l'extérieur, son terrain de 468 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un jardin paysager, un potager ou un agréable espace de détente.
Les atouts qui font la différence :
- Emplacement recherché aux portes de Pontorson
- À proximité immédiate de la Baie du Mont-Saint-Michel
- Maison saine offrant un beau potentiel d'aménagement
- Sous-sol complet
- Trois chambres
- Terrain facile à entretenir de 468 m²
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un secteur particulièrement prisé.
Une visite suffira pour imaginer tout ce qu'elle peut devenir? Alors, pourquoi pas vous ?
Classe énergie E (250) classe climat B (10)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 Euro et 2850 Euro / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente de la maison 85 000Euro
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6.000Euro
Prix affiché 91 000Euro*
* inclus 7,06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Réf :10684SC
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Samuel COLLIBEAUX
Delamarche Immobilier
02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
Localisation du bien
AUCEY LA PLAINE (50170)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (250 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2501010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2080 € TTC / an et 2850 € TTC / an
Non communiqué
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45 rue de la Libération 50320 LA HAYE PESNEL