Achat Maison 7 pièces 174m²
570 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (549206 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. CG2614
Description du bien
Grande maison familiale de plain-pied 174 m² - 5 chambres - Parcelle arborée de 3 620 m²
Située dans le quartier de la Bouguinière à Bouguenais, cette maison familiale de 174 m², construite en 1969, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3 620 m², véritable havre de paix aux portes de Nantes.
Entièrement de plain-pied, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse tournée vers le jardin (+ de 45 m²), une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine, cinq chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille.
Dès l'entrée, les matériaux de qualité utilisés lors de la construction témoignent du soin apporté à cette maison, notamment son élégant sol en marbre, qui apporte charme et caractère aux espaces de vie.
Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 30 m², d'un grenier offrant un bel espace de stockage ainsi que d'une dépendance indépendante de 48 m², idéale pour un atelier, une profession libérale, un espace de réception ou un futur logement d'appoint selon vos projets.
Le vaste jardin, entièrement arboré, offre un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la détente comme aux projets d'aménagement.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.
REF CG2614
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2800Euro
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3840 Euro
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 174 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (294 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info29477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2800 € TTC / an et 3840 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS