Achat Maison 4 pièces 86m²
232 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (219356 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2932
Description du bien
L'agence MPI de L'Hermitage vous propose en exclusivité cette maison récente construite en 2022, située sur la commune dynamique de Crevin, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, du collège et des principaux axes reliant Rennes et Nantes. Implantée dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en offrant un accès rapide à l'ensemble des services du quotidien, un véritable atout pour les locataires comme pour les investisseurs.
Vendue avec un locataire en place, cette maison représente une excellente opportunité pour réaliser un investissement sécurisé avec une rentabilité immédiate. Le bien est actuellement loué pour un montant de 985 Euro hors charges par mois, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition sans période de vacance locative.
Construite en 2022, cette maison profite encore de la garantie décennale, un avantage particulièrement rassurant pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien récent, répondant aux normes actuelles de construction et offrant des prestations modernes ainsi qu'un excellent confort de vie. Son très bon état général permet d'envisager un investissement sans travaux.
La maison développe une surface habitable d'environ 86 m² et propose une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition favorable, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble, tandis que les trois chambres situées à l'étage offrent des espaces confortables parfaitement adaptés à une vie de famille. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien.
Le chauffage par pompe à chaleur garantit un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques, un critère aujourd'hui particulièrement recherché par les occupants et apprécié des investisseurs.
Grâce à son emplacement privilégié au sein d'un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des transports, cette maison récente constitue une valeur sûre sur le marché immobilier de Crevin. Elle réunit tous les critères recherchés pour un investissement locatif pérenne : une construction récente, des prestations de qualité, un environnement attractif et un locataire déjà en place.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 au 02 57 67 10 70. Plus de photos et visite immersive sur notre site www .agencempi.com
*prix affiché hors frais de mutation et frais de rédaction des actes.
*Prix affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (55 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 340 € TTC / an et 530 € TTC / an
Non communiqué
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