Achat Appartement 4 pièces 77m²
244 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 878405262
Description du bien
Idéalement situé dans un quartier recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces, du centre commercial Les 3 Fontaines, ainsi que des transports en commun.
La gare de Cergy Préfecture (RER A et ligne L du Transilien) est accessible en quelques minutes à pied, offrant un accès rapide à La Défense et à Paris.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une spacieuse cuisine entièrement équipée, un vaste double séjour lumineux, deux belles chambres et possibilité d'en faire une troisième de part le double séjour, une salle d'eau entièrement refaite à neuf, réalisée par un professionnel et couverte par une assurance décennale, ainsi qu'un WC indépendant.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux et séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement clé en main.
La copropriété bénéficie d'un programme de rénovation et d'amélioration énergétique, déjà voté en assemblée générale. Le vendeur prendra intégralement à sa charge le coût de ces interventions, sans aucun reste à payer pour le futur acquéreur.
Ce programme comprend notamment le ravalement de façade, le remplacement des fenêtres, la modernisation de la VMC ainsi que l'installation de robinets thermostatiques, améliorant durablement les performances énergétiques de l'immeuble.
Par ailleurs, l'audit énergétique de la copropriété, déjà voté, sera également intégralement financé par le vendeur, sans aucun coût supplémentaire pour le futur acquéreur.
Les atouts :
Situé au dernier étage
Ascenseur
Cave
Place de parking extérieure
Salle d'eau neuve avec assurance décennale
Cuisine spacieuse et entièrement équipée
Aucun travaux à prévoir
Performances énergétique DPE : 271/(E) et 27/(C)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1680 Euro et 2330Euro .
Année de référence : 2021, 2022 et 2023.
Taxes foncières : 1660 Euro
Pas de procédures en cours.
Nombre de lots : 240
Chauffage et eau : inclus dans les charges.
Gare de Cergy Préfecture accessible en quelques minutes à pied
Commerces, écoles et centre commercial Les 3 Fontaines à proximité immédiate.
Audit énergétique déjà voté et entièrement financé par le vendeur
Cet appartement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, offrant un cadre de vie agréable, des prestations de qualité et un emplacement recherché
Ce bien vous est proposé par l'agence IMMO DE FRANCE Chelles
Contact : Monsieur Julien SAVONA - 06.61.93.82.36
julien.savona@immodefrance.com
Elisa GRIVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 240
- Quote part charges courantes : 2700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (271 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info2712727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2330 € TTC / an
Non communiqué
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14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES