Achat Maison 6 pièces 120m²
232 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1354
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente, cette agréable maison de plain-pied située sur la commune de Saint-Polgues, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des axes autoroutiers reliant Roanne, Saint-Étienne et Lyon.
Édifiée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de plus de 836 m², cette propriété d'environ 120 m² habitables offre une belle vue dégagée et un cadre de vie paisible.
L'entrée dessert un hall avec rangements, puis une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² composée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine semi-ouverte. Une buanderie complète l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Côté confort, la maison bénéficie de climatisations réversibles, d'une isolation des combles, de volets roulants électriques ainsi que de moustiquaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage de plus de 48 m² avec une hauteur adaptée à un camping-car, complété par une cuisine d'été aménagée au fond du garage. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée. Un abri de jardin d'environ 20 m², un espace potager, ainsi que deux terrasses orientées différemment permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée.
La maison est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2 300 Euro grâce à la revente d'électricité.
Très bien entretenue et en excellent état général, cette maison offre un fort potentiel. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de la personnaliser selon vos envies.
Une opportunité rare pour les amateurs de plain-pied, d'espaces extérieurs soignés et de tranquillité à proximité des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (111 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1700 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de la berge 42300 ROANNE