Achat Maison 11 pièces 174m² MONTREUIL 93100
787 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (748201 € hors honoraires)
8 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM1779-ARIANEIMMO93
Description du bien
Situé à 650 mètres du métro Croix de Chavaux, au Parc des Guilands, à proximité des écoles et des commerces nous vous proposons en exclusivité sur une parcelle de 355 m² un ensemble immobilier d'une surface totale 173,69 m² habitables et 211,65 m² au sol.
L'ensemble immobilier se compose comme suit :
Une première maison avec une entrée indépendante de 36,90 m² habitables et 37,52 m² au sol, 3 pièces comprenant une entrée, séjour, cuisine, une pièce, une seconde cuisine, et une salle de bain avec wc, elle est louée 750 ? charges comprises en bail meublé,
Une seconde maison avec entrée indépendante de 5 pièces d'une surface de 92,36 m² habitables et 129,24 m² au sol, comprenant au premier étage une entrée, une cuisine, un séjour avec l'accès à une terrasse de 9,87 m², dégagement, wc et une chambre, au deuxième étage un dégagement, 3 chambres, une salle de bains avec wc et un débarras. De plus un atelier et un garage se trouvent au rez de chaussée.
Attenante à celle-ci une maison de 3 pièces 44,19 m² habitables et 44,99 m² au sol, comprenant entrée, une pièce, débarras, wc, cuisine, une chambre et à l'étage deux chambres.
Une cour de 100 m² à l'avant et un jardin de 100 m² à l'arrière complètent le bien. Les biens sont exposés Nord / Sud et Ouest, travaux de rénovation à prévoir.
Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3110.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 174 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTREUIL (93100)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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G (670 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info6702727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2260 € TTC / an et 3110 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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62 BOULEVARD ROUGET DE L ISLE 93100 MONTREUIL