Achat Maison 5 pièces 103m² INGWILLER 67340
210 410 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (197785 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3066-CAPEST
Description du bien
Située dans la dynamique commune d'Ingwiller, à proximité de la gare et des commerces, cette jolie maison des années 1930 sur 2 niveaux et environ 103 m² habitables sur un terrain de 8,92 ares, est lumineuse et facile à vivre.
Particulièrement soignée et très bien entretenue, la maison a conservé le charme des constructions de cette époque tout en ayant bénéficié, au fil des années, de différents travaux d'entretien et d'amélioration.
L'entrée et son dégagement distribuent les espaces de vie.
La cuisine avec coin repas, aménagée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également un salon et un séjour, permettant selon les besoins de conserver deux belles pièces de vie ou d'aménager une ou deux chambres. On y trouve également une salle d'eau avec douche et WC.
À l'étage, l'espace accueille deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, le terrain est joliment aménagé. À l'arrière de la maison, le jardin d'agrément se prolonge par un verger planté de nombreux arbres fruitiers, offrant un bel espace de verdure et de détente.
Deux garages indépendants et pratiques, permettent un stationnement aisé.
Le vaste sous-sol, dallé, permets du rangement et accueille un atelier et la chaufferie.
Il est accessible depuis la maison.
La maison est équipée d'un chauffage au fioul et dispose déjà de fenêtres en double vitrage ainsi que d'une isolation partielle.
Une maison de caractère, entretenue avec beaucoup de soin, qui séduira par son jardin, son verger, ses volumes et sa situation pratique à proximité de la gare.
Sa situation permet de profiter des commerces, services et équipements de la commune tout en bénéficiant d'une bonne desserte vers Strasbourg. Haguenau se situe à environ 35 mn et Saverne à 20 mn en voiture.
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 500 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 ? et 6080.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAP-EST-IMMO : Gérante - Anne GASSER
Carte T CPI 6701 2017 000 017 660
RCP GALIAN
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
INGWILLER (67340)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
G (342 kWh/m² an)
G (108 kgCO2/m².an)
Plus d'info342108108 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4460 € TTC / an et 6080 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 RUE DES VIGNES 67330 BOSSELSHAUSEN