Réf. VP081-YDC
Description du bien
232 m² de bureaux de plain-pied avec parking privé, construction récente et conformité ERP PMR : une opportunité rare à Cany-Barville.
Vous recherchez des locaux professionnels immédiatement exploitables pour développer votre activité ou réaliser un investissement pérenne ? Découvrez cet ensemble professionnel de 232 m² construit en 2011, offrant des prestations de qualité et une organisation parfaitement adaptée aux besoins des entreprises modernes.
L'aménagement comprend un espace d'accueil, cinq grands bureaux indépendants, une grande salle de réunion, une salle d'archives, une salle de détente, un local technique, une salle serveurs ainsi que des sanitaires séparés. L'ensemble est entièrement de plain-pied, facilitant l'accessibilité pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
Le bâtiment est conforme aux normes ERP et PMR, un véritable atout pour les professions libérales, cabinets médicaux, activités tertiaires, organismes de formation ou toute entreprise recevant du public.
Le confort est assuré grâce au chauffage au gaz de ville complété par une pompe à chaleur, une VMC double flux et des menuiseries PVC et aluminium à double vitrage.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking privatif, un avantage particulièrement apprécié par les collaborateurs et les visiteurs.
L'organisation intérieure permet également d'envisager différentes exploitations : siège d'entreprise, cabinet pluridisciplinaire, coworking, division en plusieurs cellules professionnelles ou investissement locatif.
Situé à proximité des principaux services et des axes desservant le littoral et le Pays de Caux, ce bien représente une opportunité rare pour conjuguer visibilité, confort de travail et valorisation patrimoniale.
Un local professionnel prêt à accueillir votre projet sans délai.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Y.D.C : AGENT IMMOBILIER - Déborah COQUIN
Carte T 76062020000045
RCP MMA 000000146817430.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 232 m²
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1201919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2026
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200, route de Doudeville 76190 ETOUTTEVILLE