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Exclusivité
Réf. 170T

Achat Maison 3 pièces 50m² ST GILLES CROIX DE VIE 85800

267 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (249992 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE Charmante maison en copropriété à 50 mètres de la plage Saint-Gilles-Croix-de-Vie À seulement 50 mètres de la plage, au sein de la Résidence des Océanides, une résidence privée calme et recherchée, découvrez cette agréable maison en copropriété de 49,58 m2, idéalement située à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une agréable cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Son principal atout ? Un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied. Laissez votre voiture et profitez pleinement de vos séjours : plage, promenade du remblai, marchés, commerces, port et animations de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont accessibles en quelques minutes seulement. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien répond à toutes les attentes. Son emplacement privilégié, très recherché, en fait une valeur sûre pour la location saisonnière comme pour un usage personnel. Les points forts : - À seulement 50 mètres de la plage. - Résidence privée calme et bien entretenue. - Maison de 49,58 m2. - Deux chambres. - Cour privative. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Emplacement recherché, idéal pour les vacances ou un investissement locatif. Une belle opportunité de profiter de la douceur de vivre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans un cadre privilégié où confort, plage et commodités sont réunis.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 50 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 161
    • Quote part charges courantes : 458 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    ST GILLES CROIX DE VIE (85800) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (277 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      277
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1314 € TTC / an et 1778 € TTC / an
      01/01/2021

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