Achat Maison 4 pièces 108m² LA CAILLERE ST HILAIRE 85410
253 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (239274 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2203V
Description du bien
A LA CAILLÈRE ST HILAIRE. Ref : 2203V.
Découvrez cette superbe maison contemporaine connectée, construite en 2025, offrant environ 108m2 habitables sur un terrain d'environ 1 444m2, dans un environnement calme, à seulement 3 minutes en voiture du centre.
Classée avec une excellente performance énergétique, cette maison réunit tout le confort et les équipements d'une construction récente.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall indépendant avec emplacement pour placard. La vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, un espace salle à manger, un salon chaleureux ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou espace jeu pour les enfants.
Un premier dégageent avec les WC, le second pour accéder à la partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi que d'une salle de bains moderne avec douche.
Depuis la cuisine, vous accédez directement à une buanderie, puis au garage avec portail motorisé, offrant un quotidien pratique et fonctionnel.
À l'extérieur: le terrain clos sur trois côtés par des haies vous garantit tranquillité et intimité. La maison dispose également de deux robinets extérieurs, de deux projecteurs et de deux caméras, pour un confort et une sécurité renforcés.
Le vaste jardin constitue un véritable espace de détente et de loisirs, parfait pour profiter des beaux jours en famille.
L'assainissement est assuré par une micro-station d'épuration individuelle, conforme aux constructions récentes.
Une maison clé en main, moderne, économique et connectée, idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et de qualité de vie.
Prix de vente de 253 200EUR, honoraires de 13 200EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 240 000EUR.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740EUR et 1050EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 48 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 25 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CAILLERE ST HILAIRE (85410)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (48 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1050 € TTC / an
01/01/2023
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8, place de la Gare 85210 STE HERMINE