Réf. 1305
Description du bien
LAPALISSE Centre-ville : Ensemble immobilier proche de tout commerce composé d'un bâtiment à usage mixte d'habitation et de commerce, d'un grand garage, et d'un atelier en arrière cour.
L'appartement se situe au premier étage, d'une surface habitable de 68 m2, il comprend un couloir desservant un beau salon lumineux de 19 m2, un bureau de 11 m2, une chambre de 14 m2, une salle de bain de 4,70 m2, et un WC. Une cuisine aménagée de 25 m2, au rez-de-chaussée, complète la partie habitable.
Le magasin a une superficie de 28 m2, sa vitrine donne sur une place avec parking, lieu de vie du quartier, proche du centre-ville. Un couloir relie le magasin à la cour à l'arrière qui dessert un garage de 55 m2 (aménageables en habitation), sur dalle en béton, une chaufferie de 18 m2 (chaudière au fioul de 2005), et un bâtiment indépendant de 200 m2 environ, élevés sur deux niveaux.
Actuellement divisé au rez-de-chaussée en une pièce de 56 m2, une seconde de 25 m2, et une troisième de 30 m2, et d'un plateau de 97 m2 à l'étage, il existe une belle opportunité d'aménager ce bâtiment en deux logements d'environ 100 m2 chacun, avec vues superbes sur le jardin public et le château de LAPALISSE.
Tableau électrique avec différentiels et fenêtres en PVC pour le logement. Tableau électrique avec différentiels pour la bâtiment à l'arrière. Raccordements au réseau d'assainissement collectif à mettre aux normes.
Cour à aménager, accessible en voiture par un petit chemin (parking?).
Locataire en place de la totalité des locaux au prix de 881 EUR TTC (TVA 20%) par mois. Libération des lieux le 01/10/2027 (préavis envoyé au propriétaire) suite changement d'adresse.
BEL ENSEMBLE IMMOBILIER À DÉVELOPPER. APPARTEMENT HABITABLE (À RAFRAÎCHIR). POUR UN PROJET PROFESSIONNEL OU POUR CRÉER PLUSIEURS LOGEMENTS. EMPLACEMENT IDÉAL.
DPE : Appartement: 587/G, GES: 145/G. DPE Commerce: Vierge
PRIX : 86 400 EUR FAI dont 8 % TTC d'honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 68 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LAPALISSE (03120)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (587 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info587 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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22 RUE PRESIDENT ROOSEVELT 03120 LAPALISSE