Achat Appartement 2 pièces 52m² ST CERGUES 74140
175 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 87116116
Description du bien
Découvrez ce charmant appartement T2 bis (3 pièces) d’environ 53 m², idéalement situé au cœur de Saint-Cergues, à proximité immédiate de la frontière suisse. Niché au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété intimiste composée de seulement 5 lots, ce bien offre un cadre de vie paisible et recherché, parfait pour celles et ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes de communication.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un couloir fonctionnel qui dessert de manière fluide et optimisée l’ensemble des pièces de l’appartement. Cette distribution intelligente permet de distinguer clairement les espaces de vie et les espaces nuit, offrant ainsi un confort quotidien appréciable.
Le séjour, véritable cœur de l’appartement, séduit par sa luminosité naturelle. Grâce à son exposition et à sa situation en dernier étage, il bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur une vue dégagée et particulièrement agréable sur le lac, apportant une touche de sérénité et un charme indéniable au bien. C’est un lieu idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter d’un cadre apaisant après une journée de...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CERGUES (74140)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (519 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info5191717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2070 € TTC / an et 2860 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1, rue du Faucigny 74100 ANNEMASSE