Achat Maison 8 pièces 163m² LAMOTHE CASSEL 46240
325 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (309225 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4365
Description du bien
Nichée dans un environnement paisible, cette belle maison en pierre bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Avec plus de 160 m2 habitables, elle offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, complété par de beaux espaces extérieurs et une piscine de 10 × 5 m.
Le rez-de-jardin s'organise autour d'un séjour de 33 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse, tout comme le séjour, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains ainsi qu'une véranda chauffée, prolongée par une seconde terrasse.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, d'un WC et d'un palier aménagé en bureau.
Le rez-de-chaussée complète harmonieusement l'ensemble avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec toilettes, d'une pièce de jeux et un accès direct au grand garage.
À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix.
La piscine de 10 × 5 m promet d'agréables moments de détente, tandis qu'une réserve d'eaux pluviales d'une capacité de 65 m³ représente un atout appréciable pour l'arrosage et l'entretien du jardin.
Située à seulement quelques kilomètres d'un village offrant l'ensemble des commerces et services du quotidien, cette propriété conjugue le charme de la pierre, le confort de beaux volumes et la tranquillité d'un environnement champêtre, tout en restant proche des commodités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAMOTHE CASSEL (46240)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1206 € TTC / an et 1632 € TTC / an
01/01/2021
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2 PLACE DE LA MAIRIE 46240 COEUR DE CAUSSE