Achat Appartement 3 pièces 85m² TULLE 19000
87 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,8% TTC (79388 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1708
Description du bien
Charmant appartement avec jardin privatif, garage et fort potentiel Secteur Hôpital
Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement aux allures de maison, niché dans un immeuble ancien parfaitement entretenu, dont la toiture a été entièrement rénovée en 2024.
Dès l'entrée indépendante, vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse et accueillante des lieux. Une vaste entrée avec placard mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la cuisine aménagée et équipée se fondent dans un espace convivial. L'accès direct au jardin privatif prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, une seconde chambre avec cabinet de toilette garantit confort et intimité. Au-dessus, un grenier entièrement aménageable constitue un véritable atout pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs selon vos projets.
Côté dépendances, le garage attenant communique directement avec l'appartement et donne accès à de belles caves, elles-mêmes ouvertes sur le jardin : un confort rare et particulièrement appréciable au quotidien.
Son emplacement privilégié, dans le secteur recherché de l'Hôpital, à proximité des commerces, des services et des commodités, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.
Les atouts de ce bien :
Entrée indépendante, esprit 'maison'
Jardin privatif avec accès direct depuis la pièce de vie
Garage communicant
Caves avec accès au jardin
Deux chambres
Grenier aménageable offrant un beau potentiel
Toiture neuve (2024)
Faibles charges de copropriété
Un bien de caractère, alliant charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Copropriété :
6 lots principaux
3 copropriétaires
Syndic professionnel
Charges annuelles de copropriété: 404 EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 404 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TULLE (19000)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (160 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1603434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1760 € TTC / an
01/01/2023
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27 avenue Charles de Gaulle 19000 TULLE