Achat Maison 5 pièces 137m² ST GERMAIN LES BELLES 87380
223 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,6% TTC (209096 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 064-26
Description du bien
EXCLUSIVITE SAINT GERMAIN LES BELLES : AUGUST vous invite à venir découvrir 'Villa Paisible', située sur la commune de Saint-Germain-les-Belles, à seulement 20 minutes de l'entrée de Limoges. Une authentique demeure de caractère où le charme de l'ancien se mêle à la quiétude d'un environnement d'exception.
Nichée au coeur d'un somptueux parc arboré de plus de 6 500 m2, agrémenté de deux dépendances, cette magnifique maison en pierre de 137 m2 habitables, élevée sur cave, séduira les amoureux des belles demeures.
Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un WC indépendant, une vaste et lumineuse pièce de réception sublimée par deux élégantes cheminées en marbre décoratives, ainsi qu'un bel espace composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger bénéficiant d'une vue imprenable sur le parc. Un cellier-buanderie complète ce niveau avec praticité.
À l'étage, un palier dessert deux spacieuses chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré et l'autre d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le dernier niveau accueille une grande chambre, facilement divisible pour créer une quatrième chambre selon vos besoins, ainsi qu'une mansarde faisant office de grenier.
Vous serez conquis par l'authenticité de cette demeure : magnifiques parquets anciens, boiseries d'époque, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond... Autant d'éléments qui confèrent à cette propriété un cachet rare et intemporel.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux des maisons de caractère en quête d'un véritable havre de paix. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
Localisation du bien
ST GERMAIN LES BELLES (87380)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (269 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2693434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 379 € TTC / an et 3792 € TTC / an
01/01/2023
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33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES