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Réf. 7458

Achat Maison 6 pièces 152m² VALOGNES 50700

299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Jardin

Description du bien

L?agence GESTIM vous propose dans un ECRIN DE VERDURE en CENTRE VILLE, cet ancien moulin rénové situé à proximité du centre-ville, offrant une autonomie de plain-pied.

Vous y trouverez 2 pièces de vie d?environ 23m² dont une avec 1 cheminée fonctionnelle, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 chambre d?environ 15 m², 2 placards, 1 salle d?eau, 1 toilette.
Du RDC vous pouvez accéder au garage et à la partie dépendance plus ancienne.

Au 1er étage : 1 pièce palière d?environ 25 m² desservant 2 chambres, 1 pièce ouverte, 1 salle de bains, 1 toilette, une pièce à rénovée donnant accès à 1 grenier.

Les atouts :
- PAC air/air de 2014
- Terrain arboré, arbres fruitiers
- Petit cours d?eau
- Garage
- Atelier

Enfin, cette propriété bénéficie d?un classement énergétique (DPE C)

Vous souhaitez visiter rapidement ou avoir plus d'information, contactez l?agence GESTIM de Valognes au O2.33.40.15.79.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

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Prix : 299 000 ? *.
*Dont Honoraires 4.18 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.
Prix hors honoraires : 287 000 ?.

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2220 ? et 3060 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 152 m²

    Localisation du bien

    VALOGNES (50700) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (160 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      160
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2220 € TTC / an et 3060 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE GESTIM

    55 RUE FRANCOIS LA VIEILLE 50130 CHERBOURG OCTEVILLE

    Appeler l’agence Tél : 02 33 78 11 90
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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