Réf. 111587
Description du bien
IMMEUBLE CENTRE-VILLE DE COGNAC
On vous propose un investissement locatif dans le centre-ville de Cognac, proche du marché et de tous les commerces. Loyer estimé à 500 ? par mois.
Il se compose d'un local commercial de 32 m² en rez-de-chaussée avec vitrine donnant sur la rue et une cave de stockage.
Au premier étage, un studio aménagé de meuble et équipé, actuellement loué jusqu'en septembre 2026 pour 450 ? par mois.
Au deuxième étage un T3 en duplex meublé et équipé, actuellement loué pour 573 ? par mois.
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Appartement 1 :
DPE : E (302) - GES : B (11) en date du 09/01/2026 - consommation estimée entre 730? et 1050? par an sur la base des années 2021-2022-2023
Appartement 2 :
DPE : C (170) - GES : B (6) en date du 13/01/2026 - consommation estimée entre 830? et 1180? par an sur la base des années 2021-2022-2023
Prix : 180 200? *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 170 000?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 98 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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3 Bis, rue du 14 Juillet 16100 COGNAC