Achat Maison 6 pièces 205m² CONTAMINE SUR ARVE 74130
659 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1077
Description du bien
EXCLUSIVITÉ CONTAMINE-SUR-ARVE ! Dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, au calme absolu, et à seulement 20 minutes de la frontière suisse en direction de Genève, découvrez cette somptueuse villa d'architecte développant 205 m² utiles (192 m² habitables), offrant une architecture singulière et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, d'environ 70 m², bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Elle s'organise autour d'un superbe séjour cathédrale avec un coin cheminée, conférant à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et spectaculaire.
La cuisine américaine semi-ouverte, prolongée par un cellier attenant, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger et salon, formant un lieu de vie fluide, convivial et parfaitement pensé pour une vie de famille moderne.
L'espace nuit se compose de cinq chambres aux proportions équilibrées, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en offrant des espaces dédiés au télétravail ou aux invités. Une suite parentale avec salle de bains privative ainsi qu'une salle d'eau complémentaire viennent parfaire cet agencement. Deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien.
Le sous-sol complet d'environ 118 m² constitue un véritable atout supplémentaire, proposant un double garage, une salle de sport, une salle de jeux, une buanderie ainsi que de généreux espaces de rangement.
Édifiée sur une parcelle de 1 006 m², la propriété bénéficie d'un extérieur paisible, préservé et sans nuisance, offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Une villa aux volumes remarquables, à l'architecture soignée et à l'emplacement recherché. Opportunité rare à découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 205 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CONTAMINE SUR ARVE (74130)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1492929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2740 € TTC / an et 3770 € TTC / an
Non communiqué
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE