Achat Maison 5 pièces 228m² RION DES LANDES 40370
469 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. SE1X-ZEC-XQ7
Description du bien
Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, en lisière de forêt, découvrez ce magnifique airial landais offrant un cadre de vie rare, alliant calme, authenticité et confort moderne. Située à seulement 35 minutes de Dax et des plages océanes, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités de Rion-des-Landes, cette propriété séduira les amoureux de nature et d'espace.
Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 7 540 m², la propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité de gîtes ou accueil touristique.
La maison principale, de style landais, développe environ 150 m² habitables. Elle comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, quatre chambres, un cellier, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, les chambres disposent de grands placards intégrés.
La seconde habitation, un ancien carriou entièrement rénové d'environ 79 m², propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace dortoir à l'étage, idéal pour recevoir famille, amis ou des vacanciers.
Côté confort, la propriété est équipée de panneaux solaires, d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage performant associant un poêle alsacien Regnier et une pompe à chaleur, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.
À l'extérieur, la piscine, la terrasse, le jardin soigneusement entretenu et l'ancien four à pain viennent parfaire ce lieu de vie unique, empreint du charme des Landes.
Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Référence agence : 4216
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 228 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RION DES LANDES (40370)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (102 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1880 € TTC / an
Non communiqué
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25 PLACE ARISTIDE BRIAND 40400 TARTAS