Réf. 4571171YBG
Description du bien
Grégory Bié vous présente cette charmante maison de ville idéalement située en plein coeur de Lizy-sur-Ourcq à moins de 20 minutes de Meaux. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison élevée sur trois niveaux séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel.
Au premier niveau, vous découvrirez un agréable séjour de plus de 24m2 agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant.
Le deuxième étage se compose d'une grande chambre passante donnant accès à une salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre.
Sous les combles, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de sport, espace de stockage ou chambre d'appoint.
Véritable valeur ajoutée du bien, le local commercial indépendant de plus de 25m2 offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation, que ce soit pour une activité professionnelle, artisanale, commerciale ou un projet personnel.
Le bien bénéficie également d'une authentique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Pour encore plus de confort, un garage indépendant de 23 m², situé à proximité immédiate de la maison, peut également être proposé à la vente. Un avantage rare en centre-ville.
Une belle opportunité pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle ou pour un investissement offrant de multiples possibilités.
Réception des offres soit dès la visite directement auprès de Grégory Bié (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), soit sur le site www.mizapri.com du samedi 01 aout 2026 à 12h00 au dimanche 02 aout 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 130000 euros honoraires charge acquéreur de 6000 euros inclus. Prix idéal souhaité par les vendeurs : 179000 euros HAI.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Les vendeurs se réservent également la possibilité d'accepter une offre à tout moment au cours du processus de commercialisation.
Visite virtuelle disponible sur mon site internet pour découvrir ce bien en détail avant votre visite.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 457117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 99 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MEAUX (77100)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (151 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1513232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU