Achat Maison 9 pièces 267m² AVRANCHES 50300
375 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Réf. 451054-2MHA
Description du bien
Propriété de caractère aux portes d'AVRANCHES de 236 m² habitables et un terrain d'environ 3 000 m²
A seulement quelques minutes d'Avranches, découvrez cette belle propriété de caractère offrant de généreux volumes, un environnement calme et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou un investissement locatif, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services et des axes rapides Rennes- Caen.
Les atouts du bien :
- 236 m² habitables répartis sur 4 niveaux, terrain clos et arboré d'environ 3 000 m²
- 7 chambres dont une suite parentale
- Appartement de 31 m² actuellement loué 450 euros/mois CC
- Monte charge desservant les principaux niveaux
- Sous-sol complet avec garage motorisé, atelier, cave et espaces de stockage, et technique
- Pompe à chaleur Air/Air avec climatisation dans toutes les pièces , poêle et insert bois
- Assainissement par fosse toutes eaux conforme, panneaux solaires
- Maison niveau principal rez-de-chaussée surélevé desservi par le monte charge:
Entrée avec placard, salon de 27 m² avec poêle à bois, séjour de 28 m² avec insert, cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec espace repas, salle d'eau avec WC, buanderie avec espace lingerie et chambre.
- 1er étage :
Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, salle de bains et W-C .
- 2e étage :
Deux chambres supplémentaires dont une à peindre et une salle de bains avec WC à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement.
- L'extérieur :
Le terrain accueille un verger, une dépendance, une piscine à rénover équipée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un ancien mobil- home.
Un bien rare sur le secteur offrant confort, accessibilité et potentiel de rentabilité grâce à son appartement indépendant à rafraichir, déjà loué.
- Prix : 375 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: C : 118 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 euros et 3070 euros par an estimatif Etabli 06/05/202
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Mandat : 451054 MHA
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 267 m²
Localisation du bien
AVRANCHES (50300)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (118 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2260 € TTC / an et 3070 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU