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Exclusivité
Réf. DOM33855

Achat Appartement 3 pièces 67m² TOULOUSE 31400

249 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans une rue calme et recherchée, à deux pas du Jardin des Plantes, découvrez ce T3 de 67 m² avec garage fermé, un atout rare dans le quartier

Fonctionnel et bien agencé, il offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation, notamment avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une agréable pièce de vie.

Son emplacement privilégié, sa configuration traversante et son garage fermé en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Composition du bien
Séjour : 16 m²
Cuisine indépendante : 9 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour)
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 11 m²
Salle d'eau
WC indépendant
Espace de rangement
Garage fermé

Les + du bien
À deux pas du Jardin des Plantes
Rue calme et résidentielle
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
Deux chambres de belles dimensions
Garage fermé

Informations pratiques
Surface Carrez : 67 m²
DPE : F
Charges de copropriété : 110 € / mois
Prix : 249 000 € honoraires d'agence inclus
Les photos de l'annonce présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle

Intéressé(e) ?
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez directement Liberkeys au 06 09 38 55 46.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse n° 981 847 452.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 67 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

TOULOUSE (31400) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • F (348 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    348
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1720 € TTC / an et 2360 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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