Achat Appartement 2 pièces 40m² PARIS 3ème
499 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. DOM29739
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 40,60 m² Carrez, situé rue des Filles-du-Calvaire, au coeur du très recherché quartier des Enfants-Rouges.
Installé au 4e et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1830, ce bien offre un cadre de vie rare dans le Marais. Entièrement sur cour, il profite d'un environnement particulièrement paisible, d'une vue dégagée sur les toits de Paris et d'une belle luminosité grâce à ses trois grandes fenêtres, son Velux et son exposition nord-est.
L'appartement se compose :
- D'un séjour avec cuisine ouverte
- D'une grande chambre avec rangements
- D'une salle de bains avec WC, fenêtre et VMC
La copropriété, pleine de charme, est sécurisée par un digicode et un interphone. Les parties communes sont agréables et le ravalement côté courette a été réalisé fin 2025.
Un emplacement recherché
Le quartier des Enfants-Rouges séduit par son atmosphère authentique, son célèbre marché couvert, ses commerces de bouche, ses restaurants, ses galeries et sa vie culturelle. Les stations Filles du Calvaire, Saint-Sébastien - Froissart, Oberkampf et République permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de Paris.
Informations complémentaires:
- Surface Carrez : 40,60 m²
- 4e et dernier étage
- Immeuble de 1830
- Charges de copropriété : 106 € / mois
- Taxe foncière : 818 € / an
- Digicode et interphone
- Double vitrage
- Fibre optique
- Aucune procédure en cours
- DPE : E
- Libre immédiatement
- Prix de vente : 499 900 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Raigneau Maxime, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 952 689 263. Référence annonce : DOM29739. Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Localisation du bien
PARIS 03 (75003)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (284 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2841111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1100 € TTC / an et 1530 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09