Achat Maison 7 pièces 174m² NYONS 26110
692 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 019011-BOSCHI26110
Description du bien
NYONS - EXCLUSIVITE
Visite virtuelle disponible sur notre site
Située sur les hauteurs de Nyons, au coeur d'une magnifique pinède, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et d'une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes.
Édifiée sur un terrain en terrasses de 3 963 m², la villa offre un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité des commodités.
L'ensemble des pièces de vie ont un accès direct au jardin et aux nombreuses terrasses qui entourent la maison, invitant à profiter pleinement de l'extérieur et de son exposition Sud-Ouest.
La propriété dispose également d'une piscine avec son pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une cave à vins ainsi que d'un grand garage.
Un bien rare, offrant calme, intimité et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement unique.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110
Elle se compose :
---Rez de jardin--
Terrasse couverte barbecue 15 m²
Cuisine équipée accès terrasse 12 m²
Salle à manger accès terrasse couverte 22 m²
Salon avec cheminée accès 2 terrasses 26 m²
Hall d'entrée 13 m²
Dégagement 2 m²
Salle de bains double vasques (douche et baignoire) 9 m²
Chambre Sud accès terrasse Sud 13 m²
Wc avec lavabo 2 m²
Couloir 7 m²
---1/2 étage--
Salle d'eau wc 3 m²
Couloir Dortoir 9 m²
Chambre accès terrasse 10 m²
Chambre accès terrasse 11 m²
Chambre accès terrasse 11.5 m²
Salle de bains 4.5 m²
Cuisine d'été 19 m² avec WC 1.5 m² et Salle d'eau 3 m²
Terrasse piscine 30 m²
Piscine 11.5 x5 m - liner - chlore - filtration sable
Garage 36 m²
Combles isolés 23 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410.00 et 4650.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 174 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NYONS (26110)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info218N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3410 € TTC / an et 4650 € TTC / an
01/01/2021
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45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS