Achat Maison 5 pièces 105m² NANTES 44000
567 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 6614JD
Description du bien
Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, découvrez cette charmante maison familiale de 5 pièces et 3 chambres, située au calme d'une impasse privative. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et bords de l'Erdre, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, la maison propose une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec point d'eau, pouvant également être aménagée en bureau, espace de télétravail ou suite indépendante, ainsi qu'un espace de rangement.
À l'étage, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant un agréable espace extérieur baigné de lumière. Une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.
La maison dispose également d'un accès aux combles, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, véritable espace de détente pour les beaux jours. Un grand garage complète ce bien et permet de stationner facilement deux voitures, tout en conservant de l'espace pour les vélos et le rangement.
Cette maison à vendre à Nantes, quartier Saint-Donatien, séduit par son environnement calme, son excellent état d'entretien et son potentiel d'évolution. Son emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et de l'Erdre, en fait une adresse particulièrement adaptée à une résidence principale familiale.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec jardin et garage à Nantes, dans un quartier prisé offrant à la fois calme, commodités et qualité de vie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Réf : 6614JD
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 567 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 540 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2174747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2070 € TTC / an et 2830 € TTC / an
01/01/2021
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18 rue Lafayette 44000 NANTES