Achat Maison 8 pièces 297m² ERBREE 35500
690 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres Jardin
Réf. 1474GC
Description du bien
A VENDRE CHEZ BLOT VITRE - DEMEURE D'EXCEPTION ERBREE 17 ha 6 chambres
À seulement 5 minutes de Vitré et de ses commodités (gare TGV, commerces, accès rapide aux grands axes), découvrez ce manoir de caractère du XVI? siècle, niché dans un environnement calme et verdoyant.
Implanté au cœur d'un domaine d'environ 18 hectares, ce bien rare séduira les amateurs de nature et d'authenticité, mais également les porteurs de projets.
Le manoir – environ 300 m² habitables :
Il offre de beaux volumes et a su conserver tout son charme d'origine : poutres apparentes, tommettes, cheminées anciennes…
Les pièces de vie, orientées plein sud, bénéficient d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
Vaste salon avec cheminée monumentale, poutres apparentes et tommettes
Salle à manger attenante
Cuisine avec accès direct au parc
Entrée de service, WC, chaufferie
Escalier à vis en bois d'origine
Au premier étage :
Deux chambres d'environ 25 m² avec cheminées
Salle de bains avec WC
Une chambre de 35 m² avec salle de bains privative
Au second étage :
Deux chambres supplémentaires
Salle de bains avec WC
Bureau ou chambre d'appoint
Les pièces de vie, orientées plein sud, offrent luminosité et une atmosphère chaleureuse typique des demeures de caractère.
Les dépendances : un véritable atout
Plusieurs bâtiments (étable, écurie, garage, préau…) offrent un fort potentiel d'aménagement.
Ces espaces se prêtent parfaitement à la création de gîtes, chambres d'hôtes ou à l'organisation d'événements (mariages, réceptions, séminaires).
Les extérieurs :
Le domaine, d'un seul tenant, comprend un parc arboré, des bois, des prairies ainsi qu'un étang, créant un cadre naturel exceptionnel.
Une piscine (10x5 m) complète l'ensemble.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de charme ou un projet professionnel dans un cadre privilégié.
À découvrir sans tarder.
CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Référence: 1474GC
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Habitat VITRÉ - 27, Rue Duguesclin -
Tel. : 02 99 75 12 12
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Au prix de 690 000€ FAI dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 660 300€.
Logement à consommation énergétique excessive : F
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 297 m²
Localisation du bien
ERBREE (35500)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (288 kWh/m² an)
F (90 kgCO2/m².an)
Plus d'info2889090 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 10816 € TTC / an et 14634 € TTC / an
01/01/2021
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27 rue Duguesclin 35500 VITRE