Achat Maison 5 pièces 130m²
264 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AV-BLA-76851
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE
À Guenrouet, proche du canal, à seulement 10 minutes de Blain et à 15 minutes de la Colleraye, venez découvrir cette charmante longère en pierre offrant 3 chambres, implantée sur une parcelle de 666 m².
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable salle à manger agrémentée par un poêle à bois, d'un salon convivial ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Une pièce supplémentaire, donnant accès à un cellier, complète ce niveau. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel de cette propriété : un hangar d'environ 34 m² ainsi qu'un double garage d'environ 74 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un logement indépendant (studio, investissement locatif, etc.).
Côté prestations, la maison est équipée de convecteurs électriques et d'un poêle à bois pour le chauffage. Les menuiseries en aluminium sont en double vitrage avec volets roulants solaires.
À noter : l'assainissement individuel est actuellement non conforme.
À VISITER RAPIDEMENT !!!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2590 € TTC / an et 3510 € TTC / an
Non communiqué
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Rue du 6 juin 1944 44130 BLAIN