Achat Maison 5 pièces 84m²
236 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (224460 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VHC2617
Description du bien
À vendre - Maison de plain-pied à La Montagne
Située sur la commune de La Montagne, cette agréable maison de plain-pied de 84 m² offre un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille. Une véranda chauffée, non isolée, d'environ 21 m² vient compléter les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter d'une pièce supplémentaire en toute saison.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau de 8,80 m² pouvant convenir pour le télétravail ou faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage de 40 m², offrant un bel espace de stationnement et la possibilité d'y aménager un atelier.
La maison bénéficie d'un classement énergétique C, gage d'une bonne performance énergétique et d'une consommation maîtrisée.
Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser cette maison selon leurs envies.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, de plain-pied, avec de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement agréable. Une visite s'impose !
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 Euro / montant maximum estimé : 1740 Euro
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Réf : VHC2617
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Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1442525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1740 € TTC / an
Non communiqué
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22 BIS RUE DE LA BRIANDIERE 44620 LA MONTAGNE