Achat Maison 5 pièces 102m²
251 520 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (239447 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 35101.MEV
Description du bien
À seulement 10 minutes au sud de Dinan, dans une commune agréable appréciée pour son cadre de vie, ses commerces de proximité et son école, découvrez cette charmante maison en pierres de granit, élevée sur cave, offrant environ 102 m² habitables.
Elle se compose de 3 chambres, dont une de plain-pied, et s'ouvre sur un magnifique terrain paysagé de 2 990 m², au calme.
Les amoureux de la nature apprécieront cet espace propice à l'accueil d'animaux, à la création d'un verger ou tout simplement à la détente. Une piscine non chauffée, à rénover, complète l'ensemble.
L'intérieur a été en grande partie rénové. Quelques pièces restent à moderniser, notamment la salle de bains et une chambre à l'étage, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec chauffage central. L'installation d'une pompe à chaleur permettra d'améliorer les performances énergétiques de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition, avec une cuisine aménagée ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un authentique plancher en bois d'origine dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec WC et deux petits greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Quelques travaux de finition sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
À proximité immédiate, vous bénéficierez d'un environnement préservé, idéal pour les randonnées, les balades à VTT et les activités de plein air, tout en restant proche des grands axes et de la ville.
Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche de calme, d'espace et d'authenticité. À découvrir sans tarder !
Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (191 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info1915757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2170 € TTC / an
Non communiqué
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2 BIS RUE DES ROUAIRIES 22100 DINAN