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Exclusivité
Réf. PIO544

Achat Maison 8 pièces 190m²

603 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (579072 € hors honoraires)

6 chambres Jardin

Description du bien


Découvrez cette agréable maison de construction traditionnelle située en impasse, au coeur d'un quartier calme et résidentiel très recherché à Orvault (Petit Chantilly). À seulement 100 mètres de la ligne de Tram 3, elle allierait parfaitement tranquillité et hyper-proximité.
Érigée sur une belle parcelle close et sans vis-à-vis de 695 m², vous profiterez d'un terrain particulièrement agréable, arboré et préservé des regards.
Avec ses 187 m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les grandes familles. Un bel espace lumineux d'un peu plus de 40 m². Cuisine récemment rénovée, elle est entièrement meublée et équipée, prête à l'emploi.
6 chambres au total, dont une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau (SDE).
Potentiel : Un grand grenier aménageable attend vos projets (suite parentale supplémentaire, atelier d'artiste ou salle de jeux selon vos envies).
Bien que nécessitant des travaux de remise au goût du jour pour exprimer tout son potentiel, cette propriété se distingue par une excellente qualité de construction. Régulièrement entretenue, elle constitue une base saine, robuste et idéale pour un projet de rénovation personnalisé.
Vivre au Petit Chantilly, c'est faire le choix d'allier confort, espace et proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 190 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (221 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3680 € TTC / an et 5040 € TTC / an
      Non communiqué

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    VIVRE ICI

    4 bis avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT

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