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Exclusivité
Réf. PIO544

Achat Maison 8 pièces 191m²

603 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (579072 € hors honoraires)

6 chambres Jardin

Description du bien


Découvrez cette agréable maison de construction traditionnelle située en impasse, au coeur d'un quartier calme et résidentiel très recherché à Orvault (Petit Chantilly). À seulement 100 mètres de la ligne de tram 3, elle allie parfaitement tranquillité et hyper-proximité des transports et commodités.

Des propositions d'aménagement virtuel ont été réalisées pour vous aider à projeter tout le potentiel de ce bien.
Parcelle d'exception : Terrain clos, arboré et préservé des regards de 695 m².
Volumes généreux : 191m² de surface de référence, parfaits pour une grande famille, dont une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m².
Cuisine rénovée : Entièrement meublée et équipée, prête à l'emploi.
Vie de plain-pied : 6 chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau (SDE).
Potentiel d'agrandissement : Un grand grenier aménageable selon vos envies (suite supplémentaire, atelier, salle de jeux).

Maison régulièrement entretenue offrant une base saine et robuste. Bien que des travaux de remise au goût du jour soient à prévoir, sa qualité de construction en fait un projet de rénovation idéal et sur-mesure.

Une opportunité rare sur un secteur très prisé. Contactez-nous pour organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 191 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (221 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3680 € TTC / an et 5040 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    VIVRE ICI

    4 bis avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT

    Appeler l’agence Tél : 0240260303
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